Términos, aviso legal, privacidad y disclaimers

1. Términos y condiciones

Qué es Skeptiks. Skeptiks es un radar de señales inmobiliarias tempranas en Paraguay y una capa de Evidence Brief: una lectura de evidencia pública por proyecto. Trabajamos del lado de quien compra. Detectamos los proyectos en los registros ambientales públicos (MADES/SIAM) meses antes de que lleguen a los portales, los puntuamos con nuestro motor y cruzamos fuentes públicas. La estética de cartas y ejes del radar es una interfaz de presentación; el producto es la evidencia.

Qué NO es. Skeptiks no es una inmobiliaria, corredora ni intermediaria; no vende, reserva ni comercializa inmuebles, no capta dinero para operaciones, no constituye oferta pública de inversión ni asesoramiento financiero personalizado, y no realiza due diligence legal. Tampoco usamos documentos aportados por el cliente: trabajamos solo sobre fuentes públicas y datos propios.

El producto pago. El radar es gratis: cualquiera puede explorar las señales tempranas de obra y suelo. El producto pago consiste en desbloquear el Evidence Brief de una carta (el dossier de evidencia pública de un proyecto) y en el Pase al drop (suscripción que da acceso a todas las cartas a medida que se publican). El primero es un cobro puntual; el Pase al drop es una suscripción. Durante el piloto el cobro está simulado y los precios mostrados son ilustrativos.

Sin azar. Cada desbloqueo se contrata por criterio: el cliente conoce el alcance y el precio antes de pagar. No hay mecánicas de azar, apuestas ni premios aleatorios.

Propiedad intelectual. Los briefs, scores, metodología, textos, marca y diseño son propiedad de Skeptiks. El acceso es para uso del cliente; no se autoriza la reventa ni la redistribución del contenido sin permiso.

Uso aceptable. El cliente usa la información para su propia decisión y bajo su responsabilidad. Skeptiks puede suspender cuentas por uso fraudulento o que vulnere estos términos.

2. Aviso legal

Titularidad. Skeptiks es una marca operada por DEVIL INVESTING LLC, sociedad de responsabilidad limitada (LLC) constituida en el Estado de Nuevo México, EE. UU., con domicilio registrado en 1209 Mountain Road PL NE, STE R, Albuquerque, NM 87110, Estados Unidos. Presta y factura el servicio en USD. Los clientes son mayoritariamente empresas o personas extranjeras; el objeto del análisis son inmuebles situados en Paraguay. Antes de aceptar pagos reales se publicará aquí el correo de contacto legal. Durante el piloto el cobro está simulado.

Jurisdicción. La relación contractual del servicio se rige por la legislación del Estado de Nuevo México (EE. UU.), jurisdicción de constitución de DEVIL INVESTING LLC; el objeto del análisis son inmuebles situados en Paraguay. Cualquier controversia se someterá a los tribunales competentes de dicha jurisdicción.

Contacto. Para asuntos legales, privacidad o reclamaciones: a través de los canales de contacto publicados en la web.

Independencia y conflicto de interés. Skeptiks trabaja del lado de quien compra. No somos bróker ni comercializamos inmuebles, no cobramos del vendedor ni del desarrollador y no percibimos comisión ni success fee si el cliente avanza con una compra. No vendemos leads a inmobiliarias ni a portales: nadie del lado vendedor nos paga por aparecer en el radar. El score y el tier no se compran, patrocinan ni negocian, y ningún pago altera la puntuación de una señal. Esta independencia es lo que nos permite dejar a la vista los riesgos abiertos de un proyecto sin conflicto.

3. Privacidad y datos

Responsable. El responsable del tratamiento de tus datos personales es DEVIL INVESTING LLC, titular de la marca Skeptiks.

Qué recogemos. Datos de cuenta (nombre, email) y datos de uso necesarios para prestar el servicio. No te pedimos ni tratamos documentos de proyectos aportados por ti: el Evidence Brief se construye exclusivamente sobre fuentes públicas y datos propios.

Para qué. Para prestar el servicio, dar acceso a los Evidence Briefs, facturar y comunicarnos contigo. No vendemos tus datos personales a terceros.

Proveedores. Tratamos datos con ayuda de proveedores que actúan por cuenta nuestra: alojamiento web y, para los cobros, la pasarela Stripe, que procesa los datos de pago bajo sus propias políticas. Skeptiks no almacena números de tarjeta.

Cookies. Durante el piloto usamos solo cookies esenciales para iniciar y mantener tu sesión de forma segura. No usamos cookies de publicidad ni rastreo de terceros.

Conservación y seguridad. Conservamos los datos el tiempo necesario para la finalidad y aplicamos medidas razonables de seguridad.

Tus derechos. Puedes solicitar acceso, rectificación o eliminación de tus datos personales a través de los canales de contacto. Cumplimos la normativa de protección al consumidor (incluida SEDECO) en materia de información clara y veraz.

Datos de proyectos y promotores (fuentes públicas). Para el escaparate y los análisis tratamos información pública sobre proyectos inmobiliarios en Paraguay y sus promotores, obtenida de registros y licencias ambientales públicas (MADES/SIAM), portales inmobiliarios y otras fuentes abiertas. Aplicamos minimización de datos: identificamos a los promotores únicamente por su razón social y datos públicos de empresa; nunca tratamos ni publicamos datos personales de personas físicas (cédula, RUC personal o contacto privado). La base legal es el interés legítimo en analizar información empresarial de acceso público. El escaparate público muestra los proyectos anonimizados: la razón social del promotor solo se revela tras el desbloqueo, a clientes registrados.

4. Disclaimers

• No somos broker ni vendemos inmuebles. Damos acceso a evidencia e información, no a propiedades.
• No garantizamos rentabilidad ni resultados de inversión, ni ofrecemos asesoramiento financiero personalizado.
• El score es metodología propia. Reduce la asimetría de información y ayuda a decidir; no elimina el riesgo. ROI, rentas y proyecciones son estimaciones.
• El veredicto es algorítmico, no una recomendación de compra. Las decisiones son del cliente; recomendamos verificación profesional independiente antes de comprometer capital.
• Trazabilidad. Cada fuente pública queda documentada en el Evidence Brief. El score es metodología propia (IA sobre datos públicos) y no se cobra del vendedor ni del desarrollador del proyecto.
• Demo conceptual. Durante el piloto, las cartas, scores, cifras y proyectos mostrados públicamente pueden ser ilustrativos.

5. Pagos y reembolsos

Precios e impuestos. El radar es gratuito. Desbloquear el Evidence Brief de una carta es un cobro puntual; el Pase al drop es una suscripción que da acceso a todas las cartas a medida que se publican. Los precios se muestran en USD; durante el piloto son ilustrativos y el cobro está simulado. Los precios de referencia viven en la página de precios. Los impuestos aplicables se indicarán antes de cualquier pago real.

Reembolsos. El Evidence Brief de una carta, una vez desbloqueado, no es reembolsable por su naturaleza digital y de acceso inmediato. El Pase al drop se puede cancelar en cualquier momento para evitar la siguiente renovación; el período ya pagado no se prorratea.

Cancelación. Puedes cancelar el Pase al drop desde el panel o por los canales de contacto, sin penalizaciones; el acceso continúa hasta el final del período abonado.

6. Límites de responsabilidad y error material

Naturaleza del servicio. Skeptiks ofrece una lectura algorítmica de evidencia pública disponible al momento del análisis. No es una garantía sobre el inmueble, el promotor ni el resultado de la inversión, ni una recomendación de compra.

Límite. En la medida permitida por la ley, la responsabilidad total de Skeptiks frente al cliente por cualquier reclamación derivada de un Evidence Brief se limita al importe efectivamente pagado por su desbloqueo.

Error material. Si un Evidence Brief contiene un error material atribuible a Skeptiks (un dato dado por verificado contra su fuente pública que era incorrecto y que cambia el veredicto), lo corregimos y reemitimos sin coste; si el error invalida el brief, reembolsamos su importe. No cubre cambios posteriores del proyecto ni información ajena a las fuentes públicas analizadas.

7. Evidence Brief y Radar: alcance, fuentes y límites

El Radar. El radar muestra, de forma gratuita, las señales tempranas de obra y suelo detectadas en los registros ambientales públicos (MADES/SIAM) meses antes de que los proyectos lleguen a los portales, cruzadas con portales inmobiliarios, registro/catastro, geo (OSM) y renta.

Qué es el Evidence Brief. El Evidence Brief es la lectura de evidencia pública de un proyecto: cruza las fuentes disponibles (registro, mercado, geo, primicia, renta…), declara los supuestos y reúne las fuentes propias y de terceros. Lo que no pueda derivarse de datos no se afirma; lo no disponible se marca como tal.

«Dato verificado». Un dato se marca como verificado solo cuando se ha cotejado contra su fuente pública oficial (p. ej. el folio contra el registro público) y consta la fuente y la fecha. Lo no verificado se declara como tal.

Qué NO valida. El Evidence Brief no usa ni valida documentos aportados por el cliente, no certifica la suficiencia legal de una operación ni sustituye la due diligence legal de tu abogado o escribano. Es un producto de DATOS, no una auditoría humana ni una firma profesional, y no cobramos del vendedor ni del promotor.

Veredicto algorítmico, no recomendación. El veredicto es algorítmico y trazable, derivado de cruzar fuentes públicas; nunca es una recomendación de compra. Para invertir, busca tu propia revisión independiente.